€ 1.950.000 Vendita

Bellosguardo Pienza

Casale toscano di 470 mq su due livelli con logge, 5 ettari di terreno, uliveto, vigneto e vista aperta su Pienza. Spazi ampi, atmosfera autentica, possibile piscina. Un rifugio in Val d’Orcia, con anima agricola.

  • 500 mq
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Rif. FH-R217

  • Pienza, Val D'orcia, Siena - Toscana (Italia)
Pienza, Val D'orcia - Toscana
Italia

Casale panoramico in pietra - Pienza, Val D'orcia

La Proprietà

Un casale in pietra che guarda Pienza dall’alto, immerso nella quiete di una collina toscana tra cipressi e vigneti. La struttura misura circa 500 mq, distribuiti su due livelli collegati sia internamente che esternamente. Una casa solida, vissuta, dove la pietra racconta storie antiche e l’orizzonte si apre sulle curve morbide della Val d’Orcia. Oltre alla residenza, la proprietà include un’azienda agricola in attività, rendendola ideale anche per un progetto di ospitalità consapevole.


Dettagli degli Interni

Al piano terra, un portico in legno introduce in un grande salone con camino originale, seguito da una sala biliardo con accesso diretto alla cantina, una cucina ampia e funzionale collegata a un piccolo bilocale indipendente, perfetto per ospiti o personale. Ogni ambiente ha proporzioni generose e dettagli d’epoca, mantenuti con rispetto.

Il piano superiore si apre su una loggia coperta e una sala comune con camino e cucinotto. Da qui si distribuiscono sei camere da letto, tutte luminose, con altezze importanti e affacci sul paesaggio, e tre bagni. L’insieme conserva il ritmo architettonico originale: travi a vista, pavimenti in cotto, scale in pietra. Gli spazi sono autentici, sobri, pronti a una rilettura contemporanea che non tradisca la loro natura.

"Tra Dentro e Fuori"

Ci hanno conquistati le logge. Ampie, proporzionate, sempre vive. Sono spazi sospesi tra interno ed esterno, dove si sta “al fresco” anche nei mesi caldi, si mangia, si legge, si guarda la luce cambiare sulle colline. Non decorazione, ma vera architettura di vita. È qui che si respira l’identità della casa: discreta, solida, accogliente. Il paesaggio entra, e la casa lo lascia fare.

Carlotta Fiesoli

Carlotta Fiesoli

Agente Immobiliare

Dettagli degli Esterni

Intorno alla casa, circa mezzo ettaro di giardino naturale: pini, cipressi, alberi da frutto, lavande, rosmarini. Una cornice semplice ma curata, dove la luce cambia colore ogni ora. I loggiati, recentemente ricostruiti, sono spazi da vivere al fresco, pensati per pranzi, letture, pause. Oltre il giardino, il terreno agricolo: 3 ettari di oliveto con 630 piante, 1 ettaro di vigneto impiantato tra il 2017 e il 2018, e attrezzature agricole incluse nella vendita. È già in corso la pratica per realizzare una piscina.


Posizione

La proprietà si trova su un tratto storico dell’antica via tra Pienza e Monticchiello, in posizione panoramica e silenziosa, ma non isolata. A meno di 10 minuti d’auto si raggiungono i servizi essenziali e le gemme storiche della zona: Pienza, Monticchiello, Montepulciano, San Quirico. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono raggiungibili in circa 1,5–2,5 ore.

Dettagli
Interno

Tipologia: Colonica
Stato: Da Ristrutturare - Non abitabile
Anno costruzione:

Esterno

Terreno: 45.000 mq
Giardino: 3.000 mq

Altri dati

Classe Energetica: G

6 Camere
4 Bagni
Terreno
Pienza, Val D'orcia, Siena - Toscana (Italia)
Valorizzare, Promuovere, Vendere
Ogni casa ha una storia, noi sappiamo come raccontarla. Con discrezione, con cura, con uno sguardo capace di coglierne l’anima.

Parliamone. Con riservatezza, attenzione e la certezza che la vostra privacy sarà sempre al centro di tutto.

Fiesoli Homes

Richiesta di contatto

Proprietà Rif. FH-R217

Sarà nostra cura contattarla ai recapiti forniti:

Per le finalità del presente modulo si dichiara di essere maggiorenne ed aver preso visione dell'informativa completa sul trattamento dei dati personali (cliccare qui) in riferimento al D.L. Ita n. 196 del 30/06/2003 e Regolamento europeo GDPR 2016/679 accettandola integralmente.

Telefono

+39 055 2654579

WhatsApp

+39 055 2654579