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+39 055 2654579Proprietà di 52 ettari con Casa padronale, rustici, uliveti e una piscina panoramica. Un'opportunità unica per creare una residenza o un agriturismo di lusso, immerso nel cuore del Chianti.
La Proprietà
Chianti Insolito è una proprietà che si estende per 52 ettari nel paesaggio incantevole delle colline toscane, a pochi chilometri da Castellina in Chianti e Barberino Val d’Elsa. Immersa in una natura incontaminata, la proprietà è composta da oltre 900 mq di edifici rustici, ognuno con un grande potenziale. Gli spazi abbondanti e l’atmosfera rustica dei fabbricati offrono numerose possibilità di sviluppo, che spaziano da un agriturismo esclusivo a una residenza privata di lusso. La tenuta include una casa principale ricavata da un vecchio fienile, insieme a diverse strutture che potrebbero essere trasformate in accoglienti appartamenti o spazi comuni per un’attività ricettiva.
Con 19 camere e 18 bagni, la proprietà ha ampi spazi che offrono grande versatilità: è un luogo ideale per ospitare famiglie numerose, creare un boutique hotel o semplicemente godere di una residenza privata che possa raccontare la storia della Toscana. Il giardino ben curato di 8.000 mq, la piscina con una vista panoramica e i terreni agricoli circostanti completano questa straordinaria proprietà. Un’opportunità rara di vivere e lavorare nel cuore della tradizione toscana.
Dettagli degli Interni
Gli interni di Chianti Insolito parlano di un'epoca passata, con l'autenticità di una tenuta che ha saputo mantenere il suo fascino rustico, ma che può comunque offrire il comfort per una vita moderna. La casa principale, ricavata da un antico fienile, conserva dettagli originali come i pavimenti in terracotta e le travi a vista. Con i suoi 235 mq, ospita due camere da letto e tre bagni, oltre a spazi comuni come un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina tipica toscana. Un piccolo studio privato è perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità in mezzo alla natura.
Le strutture supplementari, una volta casali rustici, sono stati restaurati per adattarsi alle necessità degli ospiti. Un grande edificio rurale di 709 mq ospita quattro diverse unità abitative, ognuna con un salone, cucina e camere con bagno privato. L’architettura degli interni è caratterizzata da ampi spazi, decorati con materiali autentici che richiamano la tradizione toscana. L'intero complesso necessita di un intervento di rimodernamento, ma offre numerose opportunità per ospitare gruppi, famiglie o eventi, o per vivere in un ambiente che combina la tranquillità rurale con l'eleganza senza tempo della Toscana.
Il Carattere di Chianti Insolito
Ci ha affascinato la sensazione di pace che si respira ogni volta che si percorre il vialetto che porta alla casa. È una proprietà che riesce a raccontare più di quanto vedi: è una storia di pazienza, di tradizione. Ogni angolo della proprietà sembra essere stato creato per farci innamorare del suo carattere silenzioso, ma potente. Ogni passo sulla terra è una connessione con la tradizione toscana. Questo è il cuore di Chianti Insolito: un luogo che non ha bisogno di parole, ma che ti conquista con il suo silenzioso fascino, pronto per essere riscoperto.
Dettagli degli Esterni
Chianti Insolito è un luogo dove la natura regna sovrana, un angolo incantato dove il verde dei vigneti e degli uliveti si fonde con il paesaggio collinare circostante. Il giardino di 8.000 mq, curato nei minimi dettagli, è un'esplosione di colori durante la bella stagione, con siepi di rosmarino, piante decorative e fiori che arricchiscono l’atmosfera.
La piscina da 12x5 metri, situata in una posizione panoramica, è il punto ideale per rilassarsi, godendo della vista sulle dolci colline del Chianti e del tramonto mozzafiato che caratterizza ogni sera d'estate. I boschi che circondano la proprietà, estendendosi per 36,2 ettari, sono il luogo perfetto per lunghe passeggiate e escursioni immersi nella natura. Gli uliveti e le terre coltivabili, con un’estensione di 7,6 ettari e 7,3 ettari di seminativo, offrono infinite possibilità per progetti agricoli, come la creazione di un vigneto, sfruttando la vocazione storica della zona per la viticoltura.
Posizione
La posizione di Chianti Insolito è il suo grande punto di forza: immersa nelle colline del Chianti, ma a breve distanza da Castellina in Chianti (7 km) e Poggibonsi (13 km), la proprietà offre un facile accesso alle principali strade che collegano Firenze, Siena e le altre meraviglie della Toscana.
Qui, il tempo sembra scorrere più lentamente, ma la vicinanza alle città permette di godere di tutti i vantaggi della vita rurale senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Questo è un luogo dove la tradizione vitivinicola si mescola con il fascino di un paesaggio che cambia con le stagioni, un ambiente che incarna perfettamente l’essenza della Toscana. Il Chianti, famoso in tutto il mondo, qui rivela la sua anima più intima, fatta di colori caldi in autunno, di tranquillità in estate e di panorami che sembrano fermarsi nel tempo.
Tipologia: Borgo colonico
Stato: Da Ristrutturare - Abitabile
Anno costruzione: 1800
Piscina
Terreno: 73 mq
Giardino: 8 mq
Classe Energetica: G
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Proprietà Rif. FH-R211
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Carlotta Fiesoli
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