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+39 055 2654579Immersa nelle colline del Casentino, questa tenuta del XV secolo con casale, cottage e studio d'arte unisce eleganza e sostenibilità. Vista su Poppi, 6,6 ettari di verde, bio-pool e privacy assoluta. Un rifugio perfetto.
Un’eleganza antica che incontra la modernità in una sintesi perfetta. "Puro Orgoglio Toscano" è una proprietà senza tempo, adagiata sulle colline del Casentino, con lo sguardo che si perde tra le foreste e il profilo imponente del Castello di Poppi. Risalente al XV secolo e completamente ristrutturata nel 2008, questa tenuta si estende su 6,6 ettari e comprende un casale principale, un raffinato cottage per gli ospiti e un loft-laboratorio di rara versatilità. Privacy assoluta, equilibrio con la natura e una vocazione alla sostenibilità rendono questa proprietà un autentico gioiello, perfetto come residenza di lusso o come rifugio per chi sogna un progetto di agricoltura ecologica e ospitalità.
All'interno, la storia si fonde con il design in un’armonia di materiali antichi e finiture di pregio. Il casale principale, distribuito su tre livelli per un totale di 600 mq, è un continuo gioco di contrasti tra tradizione e contemporaneità. Al piano inferiore, la grande sala da pranzo con cucina a vista si apre su un portico affacciato sulla valle, creando uno spazio perfetto per la convivialità all’aperto. Una camera da letto e un bagno completano questa zona, ideale per ospiti in cerca di comfort e indipendenza.
Al piano terra, l’ingresso introduce a una zona giorno raffinata: una sala da pranzo con cucina, un soggiorno accogliente e una taverna incastonata nella pietra. Qui, la cucina professionale in acciaio inox dialoga con una zona dispensa attrezzata con frigoriferi Subzero e una cantina vini. Il cuore della stanza è il grande tavolo Molteni, illuminato dalla luce soffusa di lampade provenienti da Montmartre. Una veranda coperta completa l’ambiente, offrendo uno scorcio suggestivo sulla natura circostante.
Al primo piano, tre luminose camere da letto offrono tranquillità e charme, servite da un bagno dal design essenziale e sofisticato. Un’ampia lavanderia e una cabina armadio completano il livello, con accesso diretto a una terrazza giardino dove il tempo sembra sospeso. Gli arredi su misura, una combinazione di pezzi di antiquariato italiano e francese e dettagli unici, raccontano una storia di raffinatezza e ricerca estetica.
Adiacente al casale, il cottage di 75 mq – un tempo essiccatoio del XV secolo – è stato trasformato in un’accogliente residenza per ospiti. Distribuito su due livelli, accoglie al piano terra una zona giorno con angolo cottura, mentre al primo piano si trova una camera da letto con bagno, in un ambiente intimo e riservato.
Infine, il laboratorio di 198 mq, con il suo grande open space e la terrazza panoramica, è un luogo che ispira: studio d’arte, spazio espositivo, potenziale loft abitativo. Qui la creatività trova casa, in un ambiente luminoso e versatile, pronto ad adattarsi alle esigenze di chi saprà dargli nuova vita.
Il respiro della terra
Abbiamo immaginato la vita qui come un ritorno all’essenziale, ma senza rinunciare al lusso: quello fatto di spazi aperti, di silenzi carichi di significato, di dettagli studiati per esaltare la semplicità. È una casa che accoglie, ma non si impone. Che lascia spazio alla contemplazione. Che invita a rallentare, a ritrovare il tempo perduto. L’acqua che sgorga dalla sorgente, l’aria che attraversa i giardini senza ostacoli, il calore che si propaga dalle stufe in ghisa e dalla pietra che trattiene la luce del giorno: tutto in questa proprietà segue il ritmo della natura. Qui, la Toscana è autentica, orgogliosa, pura.
La natura qui è protagonista, non semplice cornice. I 6,6 ettari di terreno si aprono in un mosaico di paesaggi: giardini irrigati naturalmente, boschi silenziosi, prati che si allungano fino all’orizzonte. Una bio-pool alimentata da una sorgente naturale invita a un’immersione nella purezza, mentre la terrazza panoramica del laboratorio regala un punto di vista privilegiato sulla valle.
La proprietà è interamente recintata, con un ingresso riservato attraverso un cancello automatico in corten che introduce in un mondo a parte, dove la quiete è totale. Vi è inoltre la possibilità di espandere la proprietà con terreni adiacenti o di realizzare una piscina, già approvata dalle autorità locali.
A soli 10 minuti dal borgo medievale di Poppi, insignito nel 2023 del titolo di "Borgo più bello d’Italia", la tenuta si trova in una delle zone più suggestive della Toscana. Firenze, Arezzo e Cortona sono facilmente raggiungibili in poco più di un’ora, offrendo accesso a cultura, servizi e opportunità senza rinunciare alla riservatezza. Il Parco delle Foreste Casentinesi è a pochi passi, con i suoi sentieri immersi nel verde e la sua natura incontaminata, perfetta per escursioni, meditazione e momenti di riconnessione con l’essenza più autentica della Toscana.
Tipologia: Antico podere
Stato: Ottimo
Anno costruzione: 1400
Piscina
Terreno: 60.000 mq
Giardino
Classe Energetica:
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Proprietà Rif. FH-202
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Carlotta Fiesoli
Agente Immobiliare