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+39 055 2654579Residenza barocca a 3 km da Siena, circa 800 mq con cappella e circa 500 mq di annessi. Corte, terrazze e viali di lecci definiscono uno spazio strutturato, ricco di potenziale e strettamente legato alla città.
Villa i Sigilli è una residenza barocca costruita alla fine del Seicento, situata a Scacciapensieri, a circa 3 km dal centro storico di Siena. La facciata, con loggiato doppio, aperture ad arco e stemma nobiliare, definisce con misura e precisione il carattere dell’intera proprietà. Da qui si sviluppa una composizione articolata di spazi, volumi e percorsi, in un equilibrio che non appare costruito, ma naturale. La villa principale si sviluppa su tre livelli per circa 800 mq. Accanto, una cappella indipendente di circa 40 mq e un insieme di annessi per circa 500 mq — tra ex scuderie, magazzini, limonaia e volumi accessori — completano la proprietà. Il tutto è inserito in circa 1 ettaro di terreno, tra corte centrale, terrazze e viali alberati.
Gli ambienti del piano terra si aprono direttamente verso l’esterno, creando una continuità naturale tra spazi interni e corte. Saloni, cucina e ambienti di servizio si distribuiscono con chiarezza, mantenendo una dimensione abitabile e concreta. Il piano nobile, caratterizzato da altezze importanti, rappresenta il cuore architettonico della villa. Le aperture ad arco disegnano la facciata dall’interno, mentre soffitti affrescati e strutture originali conservano il carattere della dimora. Il livello superiore ospita ulteriori stanze e spazi flessibili. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma mantiene una struttura chiara e leggibile, pronta per una nuova interpretazione.
Il Nostro Sguardo
Perché l'abbiamo scelta? Per la chiarezza della sua composizione. Per la relazione tra architettura e paesaggio. Per la qualità degli spazi esterni e il potenziale degli annessi.
È facile immaginare chi vive Siena, con le sue tradizioni e la sua fierezza, abitare un luogo così. Le stalle pronte per cavalli che hanno corso — o correranno — il Palio. La città sullo sfondo, presenza quotidiana più che scenografia.
Allo stesso tempo, è una casa che può accogliere uno sguardo internazionale. Un luogo in cui arrivare e, con naturalezza, diventare parte della città.
La proprietà è definita da una corte centrale che raccoglie e distribuisce. Da qui si accede alla villa, alla cappella e agli spazi esterni. Due viali di lecci secolari costruiscono gli assi principali: uno in relazione diretta con la facciata, l’altro laterale, verso un raro teatrino storico all’aperto. Di fronte alla villa si aprono due terrazze speculari con affaccio diretto su Siena. Sotto, si sviluppa un sistema articolato di volumi: ex scuderie, magazzini, garage. Lungo il perimetro, un edificio in mattoni rossi — ex pollaio — introduce un ritmo di aperture già contemporaneo, facilmente riconvertibile. La limonaia, ancora attiva, mantiene un rapporto diretto con il giardino. Nel loro insieme, gli annessi rappresentano non solo un’estensione funzionale, ma una parte essenziale dell’identità della proprietà.
La proprietà si trova in una delle aree residenziali più qualificate di Siena, a Scacciapensieri, a circa 3 km dal centro storico. Il contesto è caratterizzato da ville storiche e paesaggio consolidato, in un equilibrio raro tra città e campagna. Siena è immediata, ma non invasiva. La vicinanza ai servizi e alla stazione ferroviaria rende la proprietà facilmente accessibile, mantenendo allo stesso tempo privacy e silenzio.
Tipologia: Villa storica
Stato: Da Ristrutturare - Abitabile
Anno costruzione: 1690
Terreno: 10.000 mq
Giardino: 1.000 mq
Classe Energetica: Attesa di certificazione
Siamo a disposizione per accompagnarvi con competenza in ogni fase della collaborazione.
Proprietà Rif. FH-R245
Sarà nostra cura contattarla ai recapiti forniti:
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Carlotta Fiesoli
Cura delle proprietà · Direzione editoriale