Telefono
+39 055 2654579Sulle colline di Lastra a Signa, a pochi minuti da Firenze, una tenuta storica di circa 1.500 mq con villa cinquecentesca e fattoria. Giardino all’italiana, parco e spazi versatili.
Tenuta dei Glicini è una dimora di origine cinquecentesca che conserva ancora oggi la chiarezza del suo impianto originario.
La proprietà si compone della villa padronale e della fattoria adiacente, un tempo cuore operativo della tenuta, oggi reinterpretata in chiave abitativa. L’insieme si sviluppa attorno a un giardino all’italiana che ne definisce l’ordine, mentre il parco si apre oltre, seguendo naturalmente il paesaggio.
È osservando la proprietà nel suo insieme che se ne coglie la struttura: la villa, la fattoria, il giardino centrale, il viale di cipressi e i due accessi carrabili laterali, speculari rispetto al muro di cinta storico ricoperto da glicini secolari. Una composizione equilibrata, costruita nel tempo, oggi perfettamente leggibile.
L’ingresso di rappresentanza della villa , di circa 900 mq totali, avviene direttamente al piano nobile, introducendo a una sequenza di ambienti pensati per la vita sociale. Tre saloni si susseguono con naturalezza, affiancati da una sala da pranzo con camino, uno studio e una prima camera, oltre ad una cucina abitabile e ambienti di servizio. I pavimenti in cotto antico, in alcuni ambienti lavorati con disegni a piccoli rombi, insieme ai camini, alla pietra e ai soffitti alti e affrescati definiscono un linguaggio materico coerente, reso più leggero dalla qualità della luce. In uno dei salotti è presente un affresco attribuito a Luca Giordano, elemento che arricchisce la stratificazione storica della casa. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con camere e bagni distribuiti in modo regolare. Scendendo, la casa cambia ritmo. Quelli che un tempo erano ambienti di servizio diventano oggi il cuore più vissuto, in diretto dialogo con l’esterno: una cucina ampia e caratteristica, stanze di servizio e ambienti con accesso diretto al giardino e alla terrazza panoramica. Al livello seminterrato si trova una grande cantina con volta a botte in mattoni, di oltre 100 mq, uno spazio ampio e continuo che può essere reinterpretato in diversi modi.
Separata dalla villa dal giardino all’italiana, la fattoria mantiene un carattere più rustico, ma sempre ordinato ed elegante. È oggi suddivisa in tre appartamenti indipendenti, con accessi separati e una distribuzione già definita. Gli spazi conservano un’identità profondamente toscana, con materiali tradizionali e una scala più raccolta. Tre saloni in sequenza e una terrazza abitabile a pianta quadrata costruiscono un ambiente conviviale, facilmente utilizzabile sia in relazione alla villa sia in modo autonomo.
La presenza di tre accessi carrabili distinti permette una gestione flessibile dell’intera proprietà, ampliando naturalmente le possibilità d’uso, sia per ospitalità che per una gestione familiare articolata.
Il nostro sguardo
Tenuta dei Glicini è una proprietà che si distingue per equilibrio e completezza. La villa è solida, luminosa, già risolta nella sua struttura. La fattoria introduce una dimensione più libera, che amplia le possibilità senza complicare la gestione. È una tenuta adatta a chi cerca una casa pronta, con una forte identità e spazi che permettono una vita articolata, tra rappresentanza e quotidianità. Una dimora che può essere reinterpretata in chiave più moderna, dove la luce gioca un ruolo determinante nell'atmosfera percepita. Non è un progetto da costruire, ma una struttura già definita, capace di adattarsi nel tempo.
Il giardino all’italiana è il centro della proprietà. Non è un elemento decorativo, ma una struttura che organizza i percorsi e mette in relazione villa e fattoria.
La terrazza panoramica si apre verso il paesaggio e diventa un’estensione naturale della casa. Le aperture ad arco, in parte invase dalla vegetazione, accompagnano il passaggio tra interno ed esterno.
Il muro di cinta storico, completamente ricoperto da glicini secolari, definisce il fronte più raccolto della villa, mentre il viale di cipressi sul lato opposto introduce una lettura più aperta e paesaggistica.
Il parco si estende per circa 6–7 ettari, tra giardino curato e oliveta con circa 700 piante. È già autorizzata la realizzazione di una piscina a sfioro.
La proprietà si trova sulle colline di Lastra a Signa, alle porte di Firenze, in una posizione aperta e ben collegata. Il contesto è quello tipico delle prime colline fiorentine, tra ville storiche, oliveti e giardini consolidati, in una continuità naturale tra architettura e paesaggio. La vicinanza all’aeroporto, raggiungibile in 15 minuti circa, e ai principali collegamenti rende la proprietà facilmente accessibile, mantenendo allo stesso tempo riservatezza e misura.
Tipologia: Tenuta
Stato: Ottimo
Anno costruzione: 1500
Terreno: 65.000 mq
Giardino
Classe Energetica: Attesa di certificazione
Siamo a disposizione per accompagnarvi con competenza in ogni fase della collaborazione.
Proprietà Rif. FH-R246
Sarà nostra cura contattarla ai recapiti forniti:
Telefono
+39 055 2654579
Carlotta Fiesoli
Cura delle proprietà · Direzione editoriale