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+39 055 2654579A pochi minuti dalle mura di Lucca, tenuta storica di circa 900 mq immersa in tre ettari di parco botanico con appartamenti indipendenti, vigneto, alberi secolari e spazi ideali per dimensione privata e accoglienza.
A pochi minuti dalle mura di Lucca, immersa in circa tre ettari di parco tra alberi secolari, vigneto e giardini botanici, Dimora Botanica è una proprietà che unisce il fascino di una dimora storica alla flessibilità di un complesso capace di evolversi nel tempo.
La villa principale, con la sua facciata rosa delicatamente segnata dagli anni, rappresenta il cuore della tenuta. Attorno si sviluppano edifici secondari, corti, piazzali e spazi indipendenti che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà, senza alterarne il carattere residenziale.
Oggi è una casa privata di grande fascino. Domani potrebbe diventare anche qualcosa di più. La presenza di appartamenti indipendenti, ampie aree dedicate alla convivialità e spazi esterni particolarmente scenografici offre infatti una base ideale per chi desidera accogliere ospiti, organizzare eventi privati o sviluppare un'attività legata all'ospitalità, mantenendo sempre una chiara distinzione tra la dimensione privata e quella destinata alla condivisione.
La sensazione, visitandola, è quella di un luogo costruito nel tempo. Un insieme armonioso di edifici e giardini in cui ogni spazio sembra avere già trovato la propria funzione.
La villa principale, di circa 600 mq, conserva il fascino delle grandi dimore storiche lucchesi.
L'ingresso avviene attraverso un'importante corte colonnata che accompagna alla scala principale. Al piano nobile, gli ambienti si aprono con gradualità: saloni, sale di rappresentanza, stanze affrescate e spazi che mantengono ancora oggi il carattere originario della residenza.
La distribuzione è quella delle case costruite per durare nel tempo, con ambienti ampi, soffitti generosi e una relazione continua con il paesaggio circostante.
Al piano terreno, una grande cucina toscana con camino racconta una dimensione più domestica e conviviale della proprietà, mentre il piano superiore offre ulteriori ambienti facilmente adattabili a studio, atelier, biblioteca o spazi dedicati agli ospiti, oltre alla zona notte con suite.
Accanto alla villa, una piccola porta circondata da rose inglesi introduce a un mondo diverso. Qui la proprietà assume quasi il carattere di un piccolo borgo rurale. Una grande cucina professionale, spazi comuni dedicati alla convivialità e tre appartamenti indipendenti già perfettamente organizzati permettono di immaginare una gestione flessibile, capace di accogliere famiglia, amici o ospiti mantenendo sempre una chiara distinzione tra la sfera privata e quella destinata alla condivisione.
Il Nostro Sguardo
Dimora Botanica ci ha colpito per una qualità difficile da descrivere e ancora più difficile da trovare: l'equilibrio.
L'equilibrio tra la dimensione elegante della villa storica e quella più autentica della tradizione rurale lucchese. Tra gli spazi raccolti del giardino e l'ampiezza delle corti. Tra la vita privata e la possibilità di accogliere.
Ma soprattutto ci ha colpito il rapporto tra architettura e paesaggio. Qui il verde non fa da cornice alla casa: ne è parte integrante. Il glicine che avvolge il colonnato, il grande cedro del Libano, le terrazze nascoste tra gli alberi, la piccola porta tra le rose inglesi costruiscono un'atmosfera gentile, quasi romantica, che accompagna ogni spazio della proprietà.
È una casa che può essere interpretata in molti modi diversi. Eppure conserva un'identità precisa: quella delle dimore che, prima ancora di impressionare, sanno far sentire a proprio agio chi le attraversa.
Gli esterni rappresentano uno degli aspetti più riusciti della proprietà.
Davanti alla villa si apre un ampio piazzale che ne valorizza la facciata e le proporzioni. Sul retro, il paesaggio cambia tono: il colonnato rivestito di glicine, la cucina esterna, la grande vasca in pietra e il maestoso cedro del Libano costruiscono uno degli angoli più suggestivi dell'intera tenuta.
Sono spazi che invitano naturalmente a essere vissuti. È facile immaginare una tavola apparecchiata sotto il glicine, una cena estiva che si prolunga fino a tarda sera o una colazione all'ombra degli alberi.
Il parco alterna zone formali e spazi più naturali, accompagnando il visitatore tra essenze botaniche, alberature mature, aree ombreggiate e scorci che cambiano con le stagioni.
La parte che oggi ospita gli appartamenti indipendenti offre inoltre una sorprendente varietà di spazi esterni. Un grande piazzale, terrazze distribuite su più livelli, scalinate in pietra e corti raccolte creano una scenografia naturale che sembra già pronta ad accogliere. Non in modo ostentato, ma con quella spontaneità tipica delle proprietà che nel tempo hanno imparato a ricevere persone.
Il terreno, di circa te ettari, è coltivato a oliveto e a vigneto.
La proprietà si trova in una delle aree più ricercate di Lucca, a breve distanza dal centro storico e dalle celebri mura rinascimentali.
La vicinanza all'uscita autostradale garantisce collegamenti rapidi con Pisa, Firenze, la Versilia e gli aeroporti internazionali della Toscana, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a una clientela internazionale.
Una posizione che combina accessibilità, privacy e un rapporto diretto con il paesaggio lucchese, permettendo di raggiungere facilmente la città senza rinunciare alla tranquillità di una grande proprietà immersa nel verde.
Tipologia: Dimora storica con borgo agricolo
Stato:
Anno costruzione:
Terreno: 25.000 mq
Giardino: 5.000 mq
Classe Energetica:
Siamo a disposizione per accompagnarvi con competenza in ogni fase della collaborazione.
Proprietà Rif. PR-252
Sarà nostra cura contattarla ai recapiti forniti:
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Carlotta Fiesoli
Cura delle proprietà · Direzione editoriale